S protesty proti Parku Malšovice jsme nepočítali, přiznal šéf ECE

  16:40
Jednatel společnosti ECE Josef Tobek usiluje v Hradci Králové o vybudování fotbalového stadionu a centra Arkády. Kritiku projektu pokládá za zavádějící a zkreslenou. Už teď má firma přislíbené nájemce, otevřít chtějí až 130 obchodů.

Projekt fotbalové arény v Hradci Králové. Developer pokládá výtky odpůrců často za demagogii. | foto: Vizualizace firmy ECE

Problémy s odpůrci projektu nového fotbalového stadionu přetrvávají, díky nim se předpokládané termíny začátku výstavby už několikrát posunuly. Stále není definitivně jasné, zda a kdy se bude stavět. Navíc ekonomická situace je jiná než před pěti lety, kdy se projekt rozjížděl.

Přesto jednatel společnosti ECE Projektmanagement Josef Tobek, která projekt společně s hradeckou radnicí a s fotbalovým klubem připravuje, odmítá, že by ECE od svého záměru s Parkem Malšovice ustupovala.

"Za projektem stále stojíme," ujišťuje jednatel firmy ECE, která teď čeká, jak dopadne čtrnáct odvolání odpůrců stavby proti nepravomocnému územnímu rozhodnutí vydanému loni v prosinci.

Opravdu vás neustále průtahy neodrazují?
Bereme to tak, že je to velmi složitý proces, na některých už i dokončených projektech jsme také dělali řadu let. Naše firma o projekty, kterým věří, bojuje, a to je i tento případ. Původně jsme se však domnívali, že protestů veřejnosti bude minimum.

Z čeho jste tak usuzovali?
Už ze zadání investorské soutěže bylo jasné, co se stadionem vznikne, a nikdo neprotestoval, podobně dopadly i potřebné změny územního plánu či schvalovací procesy týkající se ochrany životního prostředí.

Fotbalový stadion Park Malšovice

* Hlavní architekt zamýšleného projektu v Hradci Králové Oleg Haman představil ve středu na magistrátu model části svého návrhu fotbalové arény pro dvanáct tisíc lidí, která by měla splňovat přísné nároky i na mezinárodní utkání. Na model, kde je vidět kromě dvou tribun i odpočinkový prostor pro diváky, se mohou lidé přijít podívat na radnici až do konce května.

* Budova komerčního a společenského centra Arkády má mít čtyři patra včetně dvou parkovacích podlaží. Obchodní plocha má být 36 tisíc metrů čtverečních, počítá se tam se 130 obchody a s vytvořením asi dvou tisíc nových pracovních míst.

To je ale minulost, nyní projekt napadán je. Jak vnímáte výhrady kritiků?
Často jako demagogické. Věcné připomínky jsme se snažili řešit a vyhovět jim. Jedna z nich třeba zněla, že se projektem zničí zeleň. Domluvili jsme se, že zajistíme náhradní výsadbu, což přijde na 200 tisíc korun. Se všemi jsme ochotni jednat, ale někteří ani nechtějí.

Vaši odpůrci často argumentují tím, že Hradec další nákupní centrum takového rozsahu nepotřebuje.
Kdybychom si to mysleli, tak jeho výstavbu nepřipravujeme. My věříme, že úspěšné bude. Máme svoji obchodní strategii, o které jsme přesvědčeni, že nám investici vrátí.

Takže se nebojíte, že byste nové obchodní centrum nenaplnili?
Přestože je projekt teprve v této fázi, jsme v kontaktu s potencionálními nájemci. Dál zatím ani jít nemůžeme, smlouvy totiž řešíme ve chvíli, kdy známe termín otevření. A ten nyní neznáme.

Kolik byste nyní byli schopní zaplnit plánovaných obchodů v Arkádách?
V projektu se počítá se 130 obchody a pro 70 procent z nich bychom nájemce už předběžně měli. V řadě případů by šlo o značky, které v Hradci ani ještě nejsou.

Dalším možným argumentem vašeho ústupu by byla konkurence, dokonce jste přišli s požadavkem, aby se další podobné projekty v Hradci už nepovolovaly.
Když nabídnete městu tak výhodné podmínky, tak za ně něco můžete chtít. Nikdy jsme se tím netajili.

Jaké podmínky hlavně myslíte?
Za pozemek nabízíme 276 milionů korun, dalších 176 milionů jako podpora za deset let fotbalovému klubu, k tomu vybudování potřebné infrastruktury, demolice stávajícího stadionu na vlastní náklady.

V současné době ale připravuje konkurenční firma projekt Aupark u Koruny. Jak jej berete?
Jako konkurenci. Bylo by pro nás lepší, kdyby v Hradci nebyla. Ale tak to asi berou i oni.

Pokud by Arkády už měly stavební povolení, ale stadion ještě ne, počkáte, nebo začnete budovat obchodní centrum bez fotbalové arény?
Ta situace bude spíše opačná. Arkády žádají o změny v infrastruktuře, což je velmi složitá věc. Práci navíc časově koordinujeme s městem, takže by neměla nastat situace, kdy se bude budovat jedno bez druhého. Pokud by však přece jen náhodou nastala, je otázkou, jak bychom se domluvili s městem. Ale vzhledem k tomu, že je pro výstavbu centra potřeba demolice stadionu, nepředpokládám, že bychom s tím začali dříve, než bude mít město stavební povolení.

Když by šlo vše dobře, kdy byste mohli začít stavět a kolik chcete nakonec investovat?
Budu-li vycházet ze zkušeností s lhůtami u jiných projektů, začít bychom mohli v roce 2015. Částka se bude blížit třem miliardám korun.

  • Nejčtenější

Kaderka jako Putin. Kdo se vládci tenisu vzbouřil, poznal tvrdou odplatu

27. března 2024

Premium Tato příhoda je stará už 14 let, ale hodí se připomenout, neboť výmluvně líčí dlouho zaběhlé...

Muž skočil do přehrady zachránit dítě, oba tam uvázli. Vysvobodili je až hasiči

24. března 2024  14:35,  aktualizováno  14:58

Do labské přehrady Les Království na Trutnovsku v neděli dopoledne sjelo dítě na kole. Do vody za...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sparta zlomila Liberec a je v semifinále, Pardubice se postupu přiblížily

20. března 2024  16:40,  aktualizováno  22:55

Hokejisté Sparty jsou prvním semifinalistou letošního play off extraligy. Pražané ve čtvrtém zápase...

Bez řidičáku a po panáku řídil mustanga, na křižovatce kuriózně boural

26. března 2024  11:18

Oslava padesátin se nevyvedla muži v Hradci Králové. Ten dostal darem zážitkovou jízdu sportovním...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejnáročnější úprava křižovatky v Česku začala, v Hradci ji přestaví za provozu

21. března 2024  17:45

Skoro až symbolicky dopravními komplikacemi začala přestavba nejvytíženější křižovatky Mileta v...

V Hradci Králové hořel panelový dům, zraněno bylo několik lidí

28. března 2024  19:03,  aktualizováno  19:12

V Hradci Králové ve čtvrtek odpoledne hořel byt v panelovém domě na Benešově třídě na největším...

Kolem Rozkoše vzniká stezka pro cyklisty. Rybáři se bojí, že přijdou o klid

28. března 2024  17:26

U hráze přehrady Rozkoš se staví další úsek cyklostezky na Českou Skalici. Rybáři však mají pocit,...

Kuks slaví výročí a ukáže dřevořezbu sochaře Brauna i restaurování sochy

28. března 2024  7:14

Výročí 340 let od narození sochaře Matyáše Bernarda Brauna a 40 let od otevření lapidária, kde jsou...

Velikonoční lyžování v Krkonoších: střediska nabídnou 12 kilometrů sjezdovek

27. března 2024

V Krkonoších se bude o velikonočních svátcích lyžovat ve Špindlerově Mlýně, Peci pod Sněžkou a na...

2. týden: Vyhrajte dobroty pro batolata v hodnotě 3 466 Kč
2. týden: Vyhrajte dobroty pro batolata v hodnotě 3 466 Kč

Zúčastněte se volby jména roku 2024 a správně odpovězte na soutěžní otázku.

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...