Je to zdánlivě banální soudní spor o několik desítek metrů čtverečných. Jenže současně může dodat odvahu mnoha lidem, kteří si netroufají jít do vyhrocené pře s městem.
Pavel Kalina, spoluvlastník činžáku v hradeckých Kuklenách, který se cítil být šikanovaný městem, totiž nejenže necouvl a u soudu vystupoval coby žalobce, ale v řízení se může cítit jako vítěz.
Kalinovi došla trpělivost, když jeho dům v těsném sousedství někdejší koželužny obklíčil plot (psali jsme zde). Domníval se, že jej město coby vlastník pozemku pod bývalou fabrikou postavilo načerno, navíc mu plot bránil v užívání domu.
Správnost jeho domněnek potvrdil stavební odbor hradeckého magistrátu, který v paradoxně znějícím oznámení zahájil správní řízení s odborem správy majetku. Znamená to, že město samo sobě nařídilo odstranit plot, případně podat si žádost o dodatečné povolení stavby.
Žalovaný pak u hradeckého okresního soudu souhlasil s přerušením řízení a přistoupil na návrh Kaliny o domluvě na odkup zhruba 45 metrů čtverečných pozemku, které potřebuje využívat jako příjezdovou cestu ke svému činžáku.
Město napadá načerno postavené haly, diví se spoluvlastník
To však není vše. Žaloba Kalinovi umožnila podat na pozemky města takzvanou poznámku spornosti, kterou využil a pokračuje tak v útoku.
„Podle mého úsudku to znamená, že dotčené pozemky města jsou zaplombované a nemůže s nimi nakládat do doby vyřešení našeho problému. Udělal jsem to, abych si vybudoval půdu pro vyjednávání,“ říká Kalina.
Muž upozorňuje i na pevný postoj města proti staviteli černých hal u výpadovky na Třebechovice - developerské společnosti CTP: „Město na jednu stranu útočí na černou stavbu hal a současně mně na hranicích pozemku vyfrkli načerno plot. Je Kocourkov, že nyní samo se sebou vede správní řízení.“
Poznámka spornosti se nachází u dvou městských pozemků pod bývalým průmyslovým areálem z 19. století. Jde o 4,5 tisíce metrů čtverečných, na kterých chtělo město položit základ pro Malý labský náhon, tedy relaxační lokalitu s parkem, náměstím, ale i domem pro seniory (o záměrech magistrátu čtěte zde). Může plomba ohrozit vznik nebo zapříčinit zdržení celého projektu?
Podle znalce v oblasti realit to není příliš pravděpodobné. „Je to jen určité varovné znamení, že se na daném pozemku něco děje. Ještě to automaticky nemusí znamenat, že vlastník s pozemkem nemůže nakládat,“ říká zdroj redakce obeznámený se složitým případem, který v této souvislosti nechtěl uvádět své jméno.
Podle architektů se město může obejít bez demolice činžáku
„Poznámkou spornosti chci dosáhnout toho, aby se město konečně vzpamatovalo a začalo se mnou jednat. Zatímco my se domluvit chceme, protistrana je v komunikaci naprosto impotentní,“ uvádí Kalina, který již napsal dopis hradeckému primátorovi a žádá ho o odkup části pozemku.
„Město odpovědělo, že o tom bude jednat, ale podle mě nám odkup neodsouhlasí a budeme se soudit o zřízení věcného břemene na průjezd pozemků,“ přemýšlí spolumajitel činžáku, který jej Hradci nabídl ke směně, avšak z nadějně se vyvíjející transakce sešlo a místo dalšího jednání nakonec vykrystalizovala válka.
„Dohadovali jsme se o domluvě, ale naše představy se nakonec nesjednotily. To je ale docela běžná věc a není v tom žádný problém,“ říká k případu náměstkyně primátora Romana Lišková (HDK).
Přestože na místě soukromého domu mělo vyrůst parkoviště, podle města to půjde vyřešit i bez demolice Kalinova činžáku. „Na jedné straně by bylo dobré spor vyřešit, ale z vyjádření architektů vyplývá, že rekonstrukci areálu můžeme udělat i bez dohody. Činžák lze zkrátka do prostoru zakomponovat,“ uvažuje náměstek primátora Jindřich Vedlich (TOP 09).
