Jedenáctiletý spor o pozemky pod kongresovým centrem Aldis v Hradci Králové stále pokračuje a konec je v nedohlednu. Pohledávka vůči městem spoluvlastněné společnosti vyrostla na téměř 70 milionů.
Pokud společnost neuspěje s dovoláním, podle radnice může být ohrožena kongresová turistika, která je významná pro městskou kasu.
Město, které je menšinovým vlastníkem společnosti, proto nyní přemýšlí co dál, neboť společnosti, kterou spoluvlastní s odbory, stále reálně hrozí, že bude muset za pronájem pozemků pod budovou a přilehlým parkovištěm zaplatit Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) dlužné nájemné. To se už vyšplhalo do výše 68 milionů korun a „taxametr“ se stále točí.
Spor o pozemky trvá již od roku 2004. Podle hradeckého primátora Zdeňka Finka (HDK) již existuje pravomocné rozhodnutí hradeckého okresního soudu, podle nějž pozemky pod Aldisem patří do vlastnictví ÚZSVM.
„Ušlé nájemné je ve výši 68 milionů korun a podle rozhodnutí je již vymahatelné. Společnost Aldis by se k tomu měla ihned postavit,“ informoval primátor zastupitele města.
Podle předsedy představenstva akciové společnosti Aldis Jana Rovenského se firma proti rozhodnutí soudu i nadále brání. „Podali jsme proti němu dovolání a rozklad,“ uvedl Rovenský.
Fink uvedl, že by bylo možné výši nájemného rozporovat s ohledem na částku, která je v místě obvyklá. Podle ředitelky ÚZSVM Hany Seidlové je však vyčíslená cena platná: „Pohledávky vymáháme ve výši odpovídající obvyklému nájemnému v daném místě a čase.“
Řešením do budoucna by mohl být i odkup pozemků, který však v současnosti není aktuální. „Právě z důvodu neuhrazených pohledávek ze strany společnosti Aldis o prodeji pozemků nejednáme,“ potvrdila ředitelka úřadu.
Aldis do soukromých rukou?
Pokud by společnost musela dlužnou částku uhradit a chtěla by pozemky odkoupit, mohlo by podle Finka dojít k problému. Firma podle něj sice vydělává, ale ne dostatečně. Nevydělává tolik, kolik je potřeba investovat do údržby budovy, která není v ideálním stavu,“ naznačil primátor.
„Může se stát, že společnost nebude mít na odkoupení pozemků ani na splacení dluhu a bude donucena Aldis prodat soukromému investorovi,“ naznačil nejistotu situace kolem kongresové budovy, v níž se konají zejména plesy, výstavy a koncerty. Moc peněz podle něj nenese ani přilehlé parkoviště, které se zaplní jen ve chvíli, kdy se v Aldisu něco koná.
Upozornil proto zastupitele, že v budoucnu možná město bude muset řešit co dál se svým vztahem k Aldisu. Na jeho existenci totiž do jisté míry souvisí i návštěvnost města.
„Až 85 procent noclehů v Hradci Králové je kongresového rázu. Nejistota Aldisu nás jako kongresové město nutí podporovat i jiné investory, kteří zde mají zájem vybudovat kongresové centrum, aby nedošlo k situaci, že nám příjmy z této turistiky vypadnou,“ upozornil své kolegy v zastupitelstvu.
Narážel tak na skutečnost, že někteří z nich pranýřují vedení města za podporu investičního záměru skupiny CPI, která má v plánu zbourat hotel Černigov na Riegerově náměstí a nahradit ho novým hotelem s velkým zázemím pro kongresy.
Ostatně plně kongresovým prostorem se měl stát i samotný Aldis. Ještě před dvěma lety město plánovalo využít chátrající nedostavěnou budovu vedle Aldisu a přestavět ji na hotel se 120 lůžky. Na přebudování „schodů do nebe“, jak Hradečáci nedostavěnému paneláku přezdívají, chtělo město v roce 2013 nechat zpracovat projektovou dokumentaci.
„Některé konference v Aldisu musíme odmítat právě proto, že součástí kongresového centra není hotel a návštěvníci vícedenních sjezdů chtějí nocovat v docházkové vzdálenosti,“ vysvětlil tehdejší náměstek primátora Martin Soukup (ODS).
Hotel měl být s kongresovým centrem pro lepší komfort návštěvníků konferencí propojen tubusem. Jenže plán se zbortil. „Společnost Aldis v současné době nabízí pozemek i s budovou k prodeji,“ potvrdil primátor Fink.
