Bydlení Na Plachtě je jako magnet, vyšší ceny bytů ani sklady nevadí

  16:48
V královéhradeckých Malšovicích se začala stavět nová „milionářská čtvrť“, kde by mohlo ve čtyřech etapách vzniknout až 440 bytů. Přestože bydlení má i své mouchy, zájemci se jen hrnou.
U přírodní rezervace Na Plachtě v Hradci Králové má vzniknout nové sídliště...

U přírodní rezervace Na Plachtě v Hradci Králové má vzniknout nové sídliště (28.4.2015). | foto: Martin Veselý, MAFRA

Bývalý sklad dřeva továrny Petrof se nyní ze všech stran skrývá za dvoumetrovým plechovým plotem. Na obrovské čtvercové vybetonované ploše se téměř ztrácí vrtná souprava a několik buněk pro stavaře.

Ale už příští rok v létě tu prý budou stát dva domy se 47 byty pro první nájemníky. A stále to má být jen malý zlomek. Projekt nazvaný Rezidence Na Plachtě počítá ve čtyřech etapách s 20 domy a 440 byty a další díl výstavby má začít už zkraje příštího roku.

Ačkoli si investor díky vyhledávané lokalitě dovolil nasadit poměrně vysoké ceny, zájem je veliký. V první etapě už je volných pouze jedenáct bytů, pryč už jsou všechny největší jednotky 4+kk za cenu 4,2 až 5 milionů korun.

Výhled je na sklady, mnohým to nevadí

Kupujícím nedělá příliš velké starosti ani výhled na vysokou masu skladů a areál proslulé fabriky na piana, které naopak brání v pohledu do přírodní památky Na Plachtě, podle které celý projekt dostal jméno.

„Vizualizace na internetu vypadá náramně. Ale skutečnost přímo na místě mě od koupi bytu odradila,“ říká Jakub P., který se o nový byt v lokalitě zajímal, ale nakonec si vše rozmyslel.

Projektu se podivuje hradecký zastupitel a současně krajinný ekolog Martin Hanousek.

„Odhlédnu-li od přírodních spojitostí, tak jsem stejně nikdy nepochopil urbanistickou kvalitu výstavby Na Plachtě, kdy jsou vedle sebe plácány nové logistické sklady a nahemcané obytné domy, kdy není řešena občanská vybavenost nebo dostupnost MHD a celé území je proto založeno na individuální dopravě,“ říká Hanousek.

Architekt soudí, že se počítá s příliš mnoho budovami. „Je zcela zřejmé, že architektovi investor zadal úkol na plochu namačkat co nejvíce budov. To se sice podařilo, ale i za tu cenu, že někteří noví obyvatelé se budou muset z oken dívat na sklady,“ navazuje pod podmínkou anonymity architekt, který je s celým projektem velmi dobře obeznámený.

Šéf celého projektu Petr Kulhánek si to uvědomuje: „Sami máme pocit, že to nemá být celé ze sta procent zastavěné byty a chceme ještě zvýšit podíl doplňkových funkcí na úkor té bytové funkce.“

Pod pozemky může být znečištění

Nadšeni ze stavby nejsou ochránci přírody, přestože když byl projekt v zárodku, vyhlédl si lokalitu Plachta Jih, kde se na rozdíl od vybetonované plochy vyskytují přísně chráněné druhy rostlin a živočichů.

Ekologové přesto trvají na některých podmínkách: kvůli ohrožení spodní vody navrhují nepodsklepené objekty, trvají na zábranách proti pronikání plazů a objživelníků a zdůrazňují nutnost nižší intenzity osvětlení kvůli takzvanému světelnému smogu.

„Výstavba se naštěstí bude týkat plochy, která byla zničená již v 80. letech. Horší ale je, že v podloží jsou skryté ekologické bomby jako asfalt a dehet,“ upozorňuje Hanousek.

„Nedochází k poškozování původní zeleně lokality, naopak spíš k jejímu rozšíření. Nevyužívaná a zanedbaná lokalita je navrácena do života města s novou funkcí,“ zdůrazňuje výhody Martin Kubišta ze společnosti Rezidence Na Plachtě.

O byty je zájem, některé budou se zahradou

Projekt počítá se vznikem celkem 20 čtyřpodlažních domů, mezi nimi mají být viladomy s devíti byty, ale i větší objekty s až 30 byty.

V první etapě už je prodaných či rezervovaných 36 jednotek, k mání jsou ještě byty 1+kk až 3+kk od 1,56 milionu do 3,9 milionu korun.

Podle investora je většinou součástí i balkon nebo terasa, přízemní byty budou mít „zahradu“ o velikosti až 160 metrů čtverečných a jen v první etapě je navrženo 67 parkovacích míst.

Stavební zakázka první etapy byla svěřená společnosti Syner a příležitost prý zde dostane i řada místních firem.

  • Nejčtenější

Pardubice rozhodly šest vteřin před koncem, Sparta vyhrála v prodloužení

16. března 2024  14:50,  aktualizováno  22:29

Také druhé zápasy čtvrtfinále hokejové extraligy nabídly dramatickou a velmi vyrovnanou podívanou....

Vydřené výhry favoritů. Sparta slaví na nájezdy, Pardubice rozhodly v nastavení

15. března 2024  17:50,  aktualizováno  22:52

Do boje o titul v pátek poprvé vyrazili ti největší favorité. Oba uspěli. Čtvrtfinále hokejové...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sparta - Hradec Králové 2:1, domácí utnuli černou sérii, rozhodl Kuchta

17. března 2024  17:09,  aktualizováno  20:03

Nejdřív to dřelo, bolelo, ale postupně se sparťanští fotbalisté rozehráli. I bez tří potrestaných...

Čtvrtfinále podle předpokladů. Fanoušci se těší na derby, Spartu čeká Liberec

12. března 2024  20:57

Čtyři nejlepší týmy základní části si před play off hokejové extraligy užily několik dní odpočinku...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dálnice D35 z Hradce do Jičína už roste. Uleví přetížené D1, řekl ministr

13. března 2024

Stavbu dálnice D35 mezi Hradcem Králové a Jičínem si v rámci výjezdního zasedání vlády přijeli...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Ženu na sítích poblouznil falešný zpěvák skupiny Kabát, vylákal od ní milion

18. března 2024  16:11

Báchorkám o životní lásce uvěřila pětadvacetiletá žena z Královéhradecka, která se na sociálních...

VIDEO: Opilý řidič ujížděl 15 kilometrů, policie mu „otočila“ auto nárazem rámu

18. března 2024  15:03

Alkoholem posilněný řidič se na Náchodsku snažil vyhnout policejní kontrole. Nejprve zastavil, ale...

Labská stezka z Vysoké do Opatovic by se mohla stavět už v roce 2025

18. března 2024  10:38

Poslední dva úseky cyklostezky podél Labe z Hradce Králové do Pardubic čeká letos zásadní posun,...

Přestávka přijde vhod. Kluci zvládli těžký program fantasticky, chválil Priske

18. března 2024  8:26

U té odpovědi se po pár slovech zastavil, ani nevypadalo, že se nakonec tolik rozmluví. „Ano,...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...