Stavba apartmánových domů mění Krkonoše. Vznikají už i v Černém Dole

  9:20
Stavba rekreačních bytů ve východních Krkonoších nabírá na obrátkách, staví se i v jednom z nejmenších krkonošských středisek. V Černém Dole se sedmi stovkami obyvatel přibudou desítky rekreačních bytů.
Vizualizace nových apartmánů, které vzniknou přestavbou hotelu Aurum v...

Vizualizace nových apartmánů, které vzniknou přestavbou hotelu Aurum v krkonošském Černém Dole. | foto: Neeco Group

Černému Dolu se živelná výstavba apartmánových domů, která nevratně mění ráz velkých krkonošských středisek, dosud vyhýbala. V poslední době se to změnilo.

Hlavním hráčem je skupina Neeco Group pražského podnikatele Davida Pátka. Chystá přestavbu hotelu Aurum v centru Černého Dolu na apartmánový dům s 53 byty, restaurací a wellness. Stejný investor převzal rozestavěné apartmánové městečko v části Čistá. V několika objektech má vzniknout přes sedm desítek bytů.

Vizualizace nových apartmánů, které vzniknou přestavbou hotelu Aurum v krkonošském Černém Dole.

Zlínská developerská společnost Realspo začala na jaře stavět v lokalitě Slunečná Louka první ze sedmi objektů, v nichž bude dohromady 83 rekreačních bytů ve skandinávském stylu. Apartmánové městečko na okraji městyse ve směru na Janské Lázně by mělo být dokončeno do pěti let.

Rekreační byt jako investice

V přestavěném hotelu Aurum vznikne 53 nových apartmánů s výměrou od 28 do 60 metrů čtverečních. 

„Kromě vytvoření komfortních apartmánů dojde k renovaci a rozšíření sportovních a relaxačních ploch. Zároveň dojde k celkové přestavbě restaurace, baru a celého gastronomického zázemí,“ sdělil majitel investiční skupiny Neeco David Pátek. 

Součástí projektu jsou také krytá parkovací stání. Stavět se začne na jaře, v létě 2023 bude apartmánová rezidence připravena k nastěhovaní. Ceny nejmenších bytů začínají na čtyřech milionech korun, ty největší stojí dvojnásobek. Přestože jsou v prodeji teprve pár dní, desítka apartmánů už je rezervována. 

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Zájem o rekreační bydlení, který započal v loňském roce, trvá i letos a předpokládáme, že zvýšená poptávka nás jen tak neopustí. Prvotním motivem současných kupujících je využití pro vlastní potřebu, chtějí vlastnit nemovitost mimo město, kam mohou kdykoli přijet,“ řekl Jiří Kučera, ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties, která černodolské apartmány prodává. 

Podle něj také přibývá zájemců, kteří kupují rekreační byty na horách jako investici, druhé bydlení užívají jen část roku a v mezidobí nemovitost pronajímají. Skupina Neeco, která kromě realitních projektů působí v oblasti digitálních služeb a telekomunikačních technologií, dopravy či logistiky, v Černém Dole realizuje několik investic.

Vedle hotelu Aurum jsou rozestavěny další dvě apartmánová rezidence s víc jak 30 byty. Všechny apartmány už jsou prodané. 

„Předání hotových objektů novým majitelům je naplánováno na příští léto,“ potvrdil David Pátek. Součástí Resortu Aurum je také hotel Pošta a čtveřice roubenek v černodolské části Čistá. Neeco Group také převzala dlouhé roky připravovaný projekt v Čisté, který počítá s výstavbou šesti domů s celkem 72 rekreačními byty a sedmi roubenek. 

Z poloviny apartmánů, které investor do prodeje uvolnil, je už většina rezervována. Firma Golf & Ski development začala velkolepý projekt připravovat před více než dvanácti lety. Na ploše 80 hektarů počítala s vybudováním jedenácti apartmánových domů, 25 roubených chalup, hotelu s restaurací i bazénem a osmnáctijamkového golfového hřiště. K jeho realizaci ale nikdy nedošlo.

Areál Smrčina posuzují úřady

V Čisté navíc pravděpodobně dojde k rozšíření areálu s rekreačními domy, jehož výstavbu před lety rozjeli holandští investoři. Hradecká společnost Zelený kopec podle dokumentace, kterou posuzují úřady kvůli vlivu stavby na životní prostředí, chystá výstavbu 24 jednopodlažních domů s kapacitou téměř 200 osob. Rekreační areál Smrčina vyroste v ochranném pásmu Krkonošského národního parku na ploše téměř 40 tisíc metrů čtverečních.

Navzdory živelné výstavbě apartmánů v Černém Dole se starosta Josef Pánek (nestraník) neobává, že by se razantním způsobem změnila atmosféra střediska, které se dlouhodobě profiluje jako rodinné. Územní plán a ochrana přírody už investorům příliš nedovolují expandovat do dalších částí městyse. 

„Všechno to jsou deset nebo patnáct let připravované projekty, které teď investoři oživují a realizují. Další výstavba na zelené louce v takovém rozsahu už do budoucna v podstatě nebude možná. Myslím si, že i přesto Černý Důl zůstane klidným místem pro rodiny s dětmi,“ domnívá se starosta.

Vysoká poptávka po rekreačním bydlení pohání výstavbu apartmánů v celých Krkonoších. Nejvíc projektů se v současnosti koncentruje ve Vrchlabí a v Peci pod Sněžkou

Velmi aktivní je v poslední době investiční fond Aequitas Capital Investment, který vykupuje staré penziony a hotely a na jejich místě staví apartmány. To je případ bývalého penzionu Mlýn v Herlíkovicích u Vrchlabí nebo hotelu Hela a hospody Úpa ve Velké Úpě

Realitní kancelář Evropa přebuduje bývalý hotel Siréna v Janských Lázních, který do sametové revoluce sloužil jako odborářská zotavovna, na luxusní apartmánový objekt s 58 byty.

  • Nejčtenější

Kaderka jako Putin. Kdo se vládci tenisu vzbouřil, poznal tvrdou odplatu

27. března 2024

Premium Tato příhoda je stará už 14 let, ale hodí se připomenout, neboť výmluvně líčí dlouho zaběhlé...

Muž skočil do přehrady zachránit dítě, oba tam uvázli. Vysvobodili je až hasiči

24. března 2024  14:35,  aktualizováno  14:58

Do labské přehrady Les Království na Trutnovsku v neděli dopoledne sjelo dítě na kole. Do vody za...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bez řidičáku a po panáku řídil mustanga, na křižovatce kuriózně boural

26. března 2024  11:18

Oslava padesátin se nevyvedla muži v Hradci Králové. Ten dostal darem zážitkovou jízdu sportovním...

Nejnáročnější úprava křižovatky v Česku začala, v Hradci ji přestaví za provozu

21. března 2024  17:45

Skoro až symbolicky dopravními komplikacemi začala přestavba nejvytíženější křižovatky Mileta v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Silnici u Trutnova zavřela nehoda tří aut, převrácený kamion museli vyprostit

21. března 2024  10:30,  aktualizováno  22.3 15:10

Kamion, dodávka a osobní auto havarovaly ráno na silnici I/37 u Stříteže na Trutnovsku. Řidička...

V Hradci Králové hořel panelový dům, zraněno bylo několik lidí

28. března 2024  19:03,  aktualizováno  19:12

V Hradci Králové ve čtvrtek odpoledne hořel byt v panelovém domě na Benešově třídě na největším...

Kolem Rozkoše vzniká stezka pro cyklisty. Rybáři se bojí, že přijdou o klid

28. března 2024  17:26

U hráze přehrady Rozkoš se staví další úsek cyklostezky na Českou Skalici. Rybáři však mají pocit,...

Kuks slaví výročí a ukáže dřevořezbu sochaře Brauna i restaurování sochy

28. března 2024  7:14

Výročí 340 let od narození sochaře Matyáše Bernarda Brauna a 40 let od otevření lapidária, kde jsou...

Velikonoční lyžování v Krkonoších: střediska nabídnou 12 kilometrů sjezdovek

27. března 2024

V Krkonoších se bude o velikonočních svátcích lyžovat ve Špindlerově Mlýně, Peci pod Sněžkou a na...

Advantage Consulting, s.r.o.
ELEKTRIKÁŘ - 1 SMĚNA (38-42.000 KČ)

Advantage Consulting, s.r.o.
Královéhradecký kraj
nabízený plat: 38 000 - 42 000 Kč

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...