Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Na Plachtě vyroste nové sídliště. Ač přírodě neublíží, čelí kritice

  9:59aktualizováno  9:59
V sousedství královéhradecké přírodní památky Na Plachtě má vyrůst nové sídliště s 440 byty. Stavět se začne už na jaře. Jako první začnou růst bytové domy, které otestují zájem o nové bydlení.

Nové sídliště Na Plachtě v Hradci Králové má vyrůst na místě někdejšího skladu dřeva. První tři domy z plánovaných dvaceti (vpravo barevně) vzniknou v roce 2016. | foto: Rezidence Na Plachtě

Před pětatřiceti lety se v těsné blízkosti továrny na piana Petrof stala nenapravitelná chyba. Vznikla tu obrovská betonová plocha, která ve jménu skladování dřeva zlikvidovala poslední populaci sysla obecného v hradeckém kraji.

Fotogalerie

Na stejném místě - v těsném sousedství přírodní památky Na Plachtě - teď nejspíš vznikne nové královéhradecké sídliště, kde může najít bydlení více než tisíc obyvatel.

Čtvrť nazvaná Rezidence Na Plachtě by měla mít až 440 bytů. Výstavba má začít už příští rok v dubnu a první tři bytové domy budou připravené k nastěhování v létě 2016. To má být ale jen začátek: projekt počítá s deseti velkými bytovými domy, třemi menšími a se sedmi viladomy.

Architekt kritizuje velké množství domů

A takové množství budov je prý až přílišné. „Je zcela zřejmé, že architektovi investor zadal úkol na plochu namačkat co nejvíce budov. To se sice podařilo, ale i za tu cenu, že někteří noví obyvatelé se budou muset z oken dívat na sklady,“ řekl pod podmínkou anonymity architekt, který je s celým projektem dobře obeznámený.

„Rezidence Na Plachtě si dává za cíl nabídnout příjemné městské bydlení s bonusem citlivého zakomponování bytových domů do parkových ploch v okolí. Blízkost klidové zóny přírodní památky Na Plachtě je samozřejmě zásadní výhodou,“ zdůraznil naopak její výhody Martin Kubišta ze společnosti Rezidence Na Plachtě.

Projekt má dva roky zpoždění Na Plachtě se původně mělo začít stavět už zkraje roku 2013, avšak rezidenční čtvrť, tehdy ještě nazvanou Královský Hrádek, se stejnojmenná společnost rozhodla kvůli realitní krizi uložit k ledu.

Je tedy vstup jiného investora signálem, že recese ustoupila?

„Trh skutečně oproti uplynulým dvěma letům zaznamenal mírné oživení,“ říká Jaroslav Nekola, člen dozorčí rady Asociace realitních kanceláří a spolumajitel kanceláře Ideal Reality.

Podle něj má Rezidence Na Plachtě šanci jen za určitých podmínek: „Zásadní otázkou je, v jakém horizontu chtějí mít postaveno, protože 440 bytů nemají šanci prodat ani za dva roky. Rozumné číslo je zhruba 80 bytů ročně, výstavba tedy v každém případě musí být etapová.“

Přírodní památce hrozí světelné znečištění

Investor jako by mu četl myšlenky. Nejprve totiž hodlá v jednom čtyřpodlažním bytovém domě a dvou viladomech vybudovat 47 bytů, na nichž patrně otestuje zájem potenciálních kupců. S předprodejem bytů chce začít již v letošním roce, termín dalších etap stavby nové čtvrti však zatím není známý. I když se bude stavět v sousedství sedmnáctihektarové přírodní památky, 107 kriticky ohroženým druhům, kteří zde žijí, záhuba nehrozí.

„Výstavba se bude týkat plochy, která byla zničená již v 80. letech. Horší ale je, že v podloží jsou skryté ekologické bomby jako asfalt a dehet. Plachta sice trpět může, ale nemyslím si, že nějakým zvlášť zásadním způsobem. Největším nebezpečím je světelné znečištění, jsem také zvědav na to, jak se investor vyrovná s oddělením zástavby od přírodní památky, aby zamezil například migraci obojživelníků,“ míní hradecký zastupitel a ekolog Martin Hanousek (Změna pro Hradec).

Přátelská architektura Podle zástupce investora prý Plachta neutrpí.

„Nedochází k poškozování původní zeleně lokality, naopak spíš k jejímu rozšíření. Nevyužívaná a zanedbaná lokalita je navrácena do života města s novou funkcí,“ domnívá se Kubišta a upozorňuje na údajné klady nového sídliště:

„Oproti v minulosti realizované bytové zástavbě v této lokalitě, a možná i v Hradci Králové jako celku, se chceme odlišit kromě promyšlených dispozic všech bytů také moderní a přátelskou architekturou domů i komplexním uvažováním o okolí bytových domů, které by mělo být dle našeho názoru chápáno jako plnohodnotné doplnění jejich rezidenční funkce a ne jen jako volný prostor mezi nimi.“

Z vizualizace je však podle Hanouska jasné, že právě volného prostoru bude minimum.

„Z urbanistického hlediska je to strašné. Zástavba na tak malém prostoru bude velmi přehuštěná, tomu se říká kasárna bez buzerplacu. Navíc by vedle sebe stály bytové domy a sklady,“ dodává Hanousek.




Nejčtenější

Čtyřletá dívka spadla z lanovky v Rokytnici, vyklouzla matce z rukou

Rokytnice nad Jizerou. Stanice lanovky na Lysé hoře

Ze sedačky lanovky v lyžařském areálu Horní Domky v Rokytnici spadla čtyřletá dívka. Vrtulník ji převezl do nemocnice,...

Nemluvila a kroužila, vzpomíná na Ledeckou její první lyžařský trenér

Bývalý trenér Ester Ledecké Jan Lukáš ze Špindlerova Mlýna.

Spíše uzavřená, ale velmi ctižádostivá dívka, kterou byl problém dostat ze svahu. Tak hodnotí špindlerovský trenér Jan...



Exkurze do továrny na převodovky. Ostražitost robotů testují vadné díly

Výroba převodovky ve Vrchlabí

Na začátku jsou kusy oceli a na konci jeden z nejsložitějších dílů v autě. Vítejte ve fabrice na převodovky.

Kvůli marihuaně přišla o doklady řidička, po přesednutí i spolujezdkyně

policie velikonoce řidič alkohol kontrola

V rozmezí pouhých dvou hodin zabavila policejní hlídka v Kostelci nad Orlicí na Rychnovsku řidičské průkazy dvěma...

VIDEO: Vrtulník „opřený“ o svah zachraňoval turistku z Obřího dolu

Záchrana turistky v Obřím dole v Krkonoších

V náročných podmínkách o minulém víkendu zasahovali letečtí záchranáři s vrtulníkem u turistky, která se zřítila ze...

Další z rubriky

Čtyřletá dívka spadla z lanovky v Rokytnici, vyklouzla matce z rukou

Rokytnice nad Jizerou. Stanice lanovky na Lysé hoře

Ze sedačky lanovky v lyžařském areálu Horní Domky v Rokytnici spadla čtyřletá dívka. Vrtulník ji převezl do nemocnice,...

Na křižovatce v Hradci Králové ohrožoval chodce otočený semafor

Špatně umístěný semafor pro chodce na křižovatce ulic Okružní a Víta Nejedlého...

Perné chvíle zažívali do čtvrtečního odpoledne chodci na křižovatce vnějšího městského okruhu a ulice Víta Nejedlého v...

V Krkonoších lavina zčásti zavalila muže, vyvázl s podchlazením

Muže částečně zavaleného lavinou vyzvedli záchranáři s vrtulníkem (22.2.2018).

Pod Kozími hřbety v Krkonoších lavina částečně zavalila jednačtyřicetiletého muže. Pomoc mu zavolala jeho přítelkyně a...

Najdete na iDNES.cz