Už to jsou tři roky, kdy kvasinské škodovce došla trpělivost s jedním majitelem půdy, který za svých 2,5 hektaru požadoval tak vysokou částku, až automobilka prohlásila, že miliardové investice na stavbu lakovny raději přesune na Slovensko či Ukrajinu (více čtěte zde).
Spor se nakonec podařilo vyžehlit díky nikdy nezveřejněné sumě. Půdu pro rozvoj průmyslové zóny v Kvasinách nyní začíná vykupovat kraj... a na první pohled nezkušená „realitní kancelář“ se musí vypořádat s téměř 60 vlastníky pozemků.
Kraj nabízí 220 korun za metr čtverečný, dosud se podařilo uzavřít jen 12 návrhů kupních smluv, ale hejtman Lubomír Franc řekl, že obsazování zóny prvními zájemci je reálné už do dvou let.
Kraj nemá lehkou pozici
„Zatím souhlasil jen zlomek všech vlastníků. Jde o ty, pro které je lepší vrabec v hrsti nežli holub na střeše a chtějí mít jistou cenu. Ta by se totiž za rok nebo dva, kdy se zóna začne realizovat, mohla zvrtnout,“ říká radní Josef Dvořák (ČSSD), který na příštím krajském zastupitelstvu předloží budoucí kupní smlouvy ke schválení.
Jen pro ilustraci: například vlastníci půdy pod budoucí silnicí R35 donedávna mohli prodávat za 30 korun za metr a po novele zákona nejčastěji za 120 korun. I když hejtmanství nyní v případě Kvasin nabízí ještě o sto korun více, není v záviděníhodné pozici.
„My se při výkupech pozemků občas pohybujeme v takových relacích, že nejsme schopní domluvit se, zda to za tak vysoké peníze vezmeme,“ přiznává starostka Kvasin Alice Nováková.
Kraj si sice na „špinavou práci“ výkupů angažoval osvědčenou firmu přes agenturu CzechInvest, ale i tak musí doufat, že se v Kvasinách náhle neobjeví spekulant, jenž bude nabízenou cenu šponovat.
„Já ale vidím spíš vstřícnost ze strany prodávajících. Společnost, kterou jsme na výkup najali, nás informovala o tom, že to nebude problém a vykoupí všechny potřebné pozemky,“ upozornil radní Dvořák, podle kterého musí kraj získat souhlas celkem od 57 majitelů pozemků.
„Záleží na vlastnících, jak se k tomu postaví a zda potřebují peníze. Je to ale problém, protože někteří lidé si myslí, že na jejich prodeji zbohatnou,“ říká starostka Kvasin.
Cena za metr bude pohyblivá
Cena za metr čtverečný bude pohyblivá. „Bude ji určovat znalecký posudek v dané době. Do budoucna však nemůžeme předjímat, jak se bude vyvíjet,“ zdůrazňuje Dvořák.
Přes půl miliardy korun na budování 52hektarové průmyslové zóny nedávno slíbil stát. Zhruba 300 milionů dodá kraj, další investice si rozdělí ministerstvo průmyslu, Státní fond dopravní infrastruktury či ministerstvo zdravotnictví (více čtěte zde).
Na hejtmanství bude rovněž obsazování území investory, kteří se nemusejí výhradně rekrutovat pouze z firem spojených se společností Škoda Auto. „Hlásí se již mnoho investorů majících zájem působit v zóně. Neměl bych obavy o to, že bychom ji nenaplnili,“ říká hejtman Franc.
Škodovka hodlá do rozšíření svého kvasinského závodu v následujících letech vložit 450 milionů eur, tedy kolem 13 miliard korun (více čtěte zde).
