Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nový komplex Kollárova v Hradci Králové po letech konečně ožije

  16:03aktualizováno  16:03
Teprve po pěti letech od dokončení hledá bytový komplex Kollárova v centru Hradce Králové zájemce o koupi velkorysých komerčních prostor. Se stejným bytovým domem souvisí i krach investora či stíhání hradeckého exnáměstka Josefa Malíře.

Byty a komerční prostory v ulici Kollárova v Hradci Králové. | foto: Martin Veselý, MAFRA

"Zdržení se samozřejmě týká insolvenčního řízení. Nejdříve se prodávaly bytové jednotky a nyní došlo i na nebytové prostory," říká Jan Sachr, ředitel realitní společnosti Naxos, která jednotky v komplexu rozprodává a vede si celkem dobře.

"Zakletý dům" Kollárova

Před osmi lety začala demolice bývalé hradecké mlékárny u železničního nádraží. Královéhradecká radnice za to, že ve městě vzniknou desítky nových parkovacích míst a současně se zbaví rejdiště bezdomovců, přispěla společnosti Eube na bourací práce sedmi miliony korun.

V lednu 2009 se pak šéf Eube Allan Jírek pochlubil, že komplex Kollárova je hotov a ze 148 nabízených bytů hledá kupce už jen 18 luxusních jednotek. Jen o pár týdnů později však vyšlo najevo, že firma dluží desítky milionů korun, spadla do konkursu, "úspěšný" Jírek si otevřel cestovní kancelář v Jihoafrické republice a 130 potenciálních obyvatel komplexu začalo odstupovat od smluv.

Tím však potíže zdaleka neskončily a magistrát může nyní celkem po právu pokládat bytový dům Kollárova za zakletý.

Protikorupční útvar policie stíhá kvůli nevýhodné koupi zdejšího řidiči ignorovaného parkovacího domu exnáměstka hradeckého primátora Josefa Malíře (více najdete zde).

Byty po krachu Eube jen strastiplně hledaly nové majitele a teprve nyní – více než pět let po dokončení – jdou konečně do prodeje i velkoryse řešené komerční prostory v přízemí.

Ze zhruba 150 původně volných bytů už je jich neobsazených jen šest, avšak je nutné dodat, že velkou roli v zájmu kupujících hrají i vysoké slevy. Zatímco v roce 2009 bylo nemyslitelné, aby ceny bytů v Kollárově klesly pod 30 tisíc za metr čtvereční, nyní je metr k mání za cenu pod 27 tisíc korun.

"Na nové byty a současně centrum Hradce je to opravdu úžasná cena," domnívá se Sachr. Sice se již prodala více než 200metrová rezidence, ale stále volný stále  čtyřpokojový byt o rozloze více než 140 metrů a velkou terasou za čtyři miliony či čtyřicetimetrová garsonka s balkonem za 1,35 milionu.

"Byt tady jsem napůl koupil jako investici. Myslím, že jsem udělal dobře, ale vadí mi, že si tu stále připadám jako na staveništi," postěžoval si Pavel Říha, jenž ukazuje na prosklené výlohy v přízemí, za nimiž se skrývá jen hrubá stavba a veliký nepořádek, jako by zedníci bytový dům neopustili už před pěti lety, ale teprve nedávno.

Už zanedlouho by však komerční prostory mohly mít nové nájemce, kteří by díky několika stovkám obyvatel domu či sousedství nádraží i autobusového terminálu neměli mít nouzi o zákazníky.

Naxos teprve před několika dny vypsal výběrové řízení na celý soubor, za 4 100 metrů čtverečních si představuje cenu 41 milionů korun a první kolo soutěže končí 24. června.

"Může tady být supermarket, ale třeba i kadeřnictví, restaurace či ordinace lékaře," říká Sachr, podle něhož je soubor zajímavý hlavně pro developery a investory, kteří prostory dokončí a najdou mix nájemců.

"Prodáváme to jako jeden velký celek. Navzdory tomu, že záměr jsme vyhlásili jen před několika dny, už máme několik zájemců," dodal. 

Společnost Eube měla původně s bytovou výstavbou v Hradci Králové velké plány. Doufala, že v exkluzivní moderní bydlení promění nejen bývalou mlékárnu, ale i areál bývalé koželužny v Kuklenách, který však kvůli neutěšenému stavu musí být srovnán se zemí, či tři bytové domy v Třebši.

Do plánů však kromě insolvenčního řízení zasáhla rovněž bytová krize, ze které se Hradec vzpamatovává jen velmi pomalu.

"Poptávka po nových bytech v Hradci je minimální a důvodem je především cena. Zájem je především o nejlevnější panelové byty a také o cihlovou zástavbu v širším centru," uvedl Otakar Šmíd, ředitel realitní kanceláře aaabyty.cz, která dříve nabízela i byty v komplexu Kollárova.




Nejčtenější

Čtyřletá dívka spadla z lanovky v Rokytnici, vyklouzla matce z rukou

Rokytnice nad Jizerou. Stanice lanovky na Lysé hoře

Ze sedačky lanovky v lyžařském areálu Horní Domky v Rokytnici spadla čtyřletá dívka. Vrtulník ji převezl do nemocnice,...

Nemluvila a kroužila, vzpomíná na Ledeckou její první lyžařský trenér

Bývalý trenér Ester Ledecké Jan Lukáš ze Špindlerova Mlýna.

Spíše uzavřená, ale velmi ctižádostivá dívka, kterou byl problém dostat ze svahu. Tak hodnotí špindlerovský trenér Jan...



Exkurze do továrny na převodovky. Ostražitost robotů testují vadné díly

Výroba převodovky ve Vrchlabí

Na začátku jsou kusy oceli a na konci jeden z nejsložitějších dílů v autě. Vítejte ve fabrice na převodovky.

Kvůli marihuaně přišla o doklady řidička, po přesednutí i spolujezdkyně

policie velikonoce řidič alkohol kontrola

V rozmezí pouhých dvou hodin zabavila policejní hlídka v Kostelci nad Orlicí na Rychnovsku řidičské průkazy dvěma...

VIDEO: Vrtulník „opřený“ o svah zachraňoval turistku z Obřího dolu

Záchrana turistky v Obřím dole v Krkonoších

V náročných podmínkách o minulém víkendu zasahovali letečtí záchranáři s vrtulníkem u turistky, která se zřítila ze...

Další z rubriky

Na křižovatce v Hradci Králové ohrožoval chodce otočený semafor

Špatně umístěný semafor pro chodce na křižovatce ulic Okružní a Víta Nejedlého...

Perné chvíle zažívali do čtvrtečního odpoledne chodci na křižovatce vnějšího městského okruhu a ulice Víta Nejedlého v...

Partneři se specializovali na vykrádání garáží, adresy si psali do bloku

Odcizené předměty, které policie zabavila u dvojice pachatelů vykrádající...

Trutnovští policisté zadrželi partnerskou dvojici, která má na svědomí nejméně 85 vykradených garáží v celých Čechách....

VIDEO: Sníh stále nikde, v Hradci tak dětem zasněžili park pomocí děla

Díky sněžnému dělu je v parku uprostřed Hradce Králové sníh (22.2.2018).

Centrum Šimkových sadů v Hradci Králové se proměnilo v zasněženou sjezdovku. Uprostřed zelených trávníků tam...

Domácí chipsy pro děti
Domácí chipsy pro děti

Upečte si domácí chipsy, ale pozor, jsou velice návykové.

Najdete na iDNES.cz