Rychnov získal dotaci na byty. Naše stavby blokuje, tvrdí developeři

  8:50aktualizováno  8:50
Rychnov nad Kněžnou postaví první městské byty za peníze, které obcím v okolí průmyslové zóny Solnice-Kvasiny slíbila vláda. Bytovka bude stát v Mírové ulici. O kus dál chtějí stavět i dva developeři. Ti si však stěžují, že je město svým jednáním zdržuje.

(ilustrační snímek) | foto: Petr Lundák, MF DNES

Po vyhlášení vůbec první dotační výzvy na výstavbu bytů a inženýrských sítí v okolí kvasinské průmyslové zóny se mohou radovat i další obce. Ministerstvo pro místní rozvoj v obou podprogramech překročilo plánované částky a místo celkových 60 milionů rozdělí žadatelům až 80 milionů korun.

Nejvíce peněz by měl získat Rychnov. Na bytový dům v Mírové ulici chce čerpat 27 milionů korun. Stát má vedle teplárny v místě, kde je dnes zeleň a dětské hřiště mezi bytovkou a garážemi.

„Tento pozemek je v územním plánu určen pro výstavbu bytového domu a žádost o dotaci byla podána právě pro tento pozemek,“ upřesnil starosta Rychnova nad Kněžnou Jan Skořepa.

V podprogramu na stavby městských nájemních bytů ministerstvo podpořilo všechny tři předložené projekty - vedle Rychnova ještě 13,8 milionu pro obec Dobré a 5,2 milionu pro Dobřany.

Velký převis žadatelů byl na zasíťování pozemků pro stavbu rodinných a bytových domů. Komise nejlépe hodnotila projekt v lokalitě Bačinka ve Vamberku za 15,2 milionu. Částku 7,65 milionu získá i Rychnov na přípravu lokality Velká Láň a další obce skončily jako náhradníci. Po zhruba pěti milionech by mohly získat Skuhrov nad Bělou a Albrechtice nad Orlicí. Peníze pro ně chce ministerstvo převést z uspořených prostředků na podporu bydlení.

Dotace jen na městský projekt

V Rychnově však nechce stavět byty jen město. V trojúhelníku mezi Javornickou ulicí, teplárnou a silnicí na Javornici mají připraveny projekty také dva developeři. 

Kolik obce získaly

Dotace na byty

  • Rychnov nad Kněžnou 27 milionů
  • Dobré 13,76 milionu
  • Dobřany 5,21 milionu

Dotace na infrastrukturu

  • Vamberk 15,18 milionu
  • Rychnov nad Kněžnou 7,65 milionu

Náhradní žádosti na infrastrukturu

  • Skuhrov nad Bělou 5,85 milionu
  • Albrechtice nad Orlicí 5,2 milionu

Zdroj: MMR

Společnost Agile má ve fázi územního rozhodnutí stavbu 180 bytů a Rychnovská realitní plánuje až 280 bytů. Oba si stěžují, že jim radnice nevychází vstříc. Vadí jim hlavně to, že Rychnov žádal dotaci na zasíťování vlastní lokality Velká Láň, ale dohoda na sítích pro jejich lokalitu Javornická se nedaří.

„Projekt připravujeme dva roky. Žádali jsme město o vybudování infrastruktury a oni řekli, že si to máme udělat za své. Přivedou tam jen teplo k výměníku. Jenže stavba sítí by každý byt prodražila o 300 tisíc korun,“ upozornil jednatel Rychnovské realitní Petr Nehera.

Obrátil se proto na Královéhradecký kraj. Vládní podpora pro Rychnovsko totiž počítá s tím, že zatímco na nájemní byty mohou dotace čerpat jen města, peníze na zasíťování pozemků lze poslat i tam, kde budou stavět soukromníci.

„Výzva je koncipovaná tak, aby město pomohlo developerům k tomu, aby postavili byty. Domy postaví za své a s infrastrukturou pomůže stát,“ vysvětlila Jana Jiráňová z krajského Centra investic, rozvoje a inovací (CIRI).

Jenže žadatelem musí být město, a to zatím s investory nenašlo splečnou řeč. Kraj proto jednal s ministerstvem, aby ho od příštího roku zařadilo mezi oprávněné žadatele. Pokud se developeři s radnicemi v okolí průmyslové zóny nedohodnou, budou se moci obrátit na hejtmanství.

„Pro kraj je podpora bydlení prioritou, protože bytů je nedostatek,“ zdůraznila Jiráňová.

Podle studie CIRI z října 2017 chybí na Rychnovsku přes tři tisíce bytů a do sedmi let vzroste jejich potřeba o další tisícovku.

Hra o pozemky

Rychnovská realitní má s městem ještě jeden spor. Aby mohla požádat o územní rozhodnutí, potřebuje vyřešit práva ke třem bývalým polním cestám, které jsou v majetku města. Jsou totiž přesně uprostřed jejich budoucího staveniště. Firma je chce směnit za pozemky, kudy v lokalitě povedou nové cesty. Radní Rychnova však minulý týden záměr směnit pozemky odmítli. 

Vizualizace lokality Javornická podle závazné studie města.

Vizualizace lokality Javornická podle závazné studie města.

„Nemáme jistotu, že tam skutečně bytové domy vyrostou. Na stavebním úřadu není podána žádost o územní rozhodnutí. Říkal jsem jednateli Rychnovské realitní, aby si zažádal o právo stavět na městských pozemcích. Až tam budou bytové domy stát, pak můžeme přijít, cesty zaměřit a provést směnu,“ vysvětlil postup radních Jan Skořepa.

Podle jednatele firmy Petra Nehery však žádost o území rozhodnutí stojí právě na nesouhlasu s využitím pozemků.

„V žádosti není napsáno směna, ale záměr směny. Bavili jsme se o tom, že až to bude hotové, pozemky se převedou. Na vše ale chceme mít smlouvy, aby měly obě strany jistotu. Tak zněla domluva a takto zněla i žádost. Pan starosta se z toho akorát vykrucuje,“ řekl.

Bez využití městských pozemků podle Nehery nelze realizovat asi dvě třetiny zamýšleného projektu. Město má totiž závaznou studii území, která definuje, kde budou chodníky, veřejná prostranství, ale také velikosti domů, počty parkovacích míst či existenci předzahrádek. Firma požaduje pouze posunutí cesty v řádu maximálně desítek metrů.

Nejčtenější

Nemocnici obsadila policie. Taxikář oznámil, že tam vezl vrahy čerpadlářky

Heliport ve Fakultní nemocnici v Hradci Králové.

Zásahová jednotka, policisté v civilu i běžné hlídky ve čtvrtek dopoledne prohledávali Fakultní nemocnici v Hradci...

Otužilci se vydali na Sněžku ve spodním prádle, dolů je snášeli záchranáři

Sněžka (ilustrační snímek)

Sedm lidí, kteří se rozhodli zdolat Sněžku jen ve spodním prádle, snesli zpět dolů polští záchranáři. Otužilci se na...

Mladík shodil dívku z vyhlídky úmyslně, řekla po roce vyšetřování policie

U pádu dvojice v lesoparku Čeřovka v Jičíně zasahoval vrtulník (19.9.2017).

Policie navrhla obžalovat z pokusu o vraždu osmnáctiletého mladíka, který se loni v září zřítil se stejně starou...

Bezdomovec: na ulici to není život, na děti se chodím dívat ke škole

Pepík je bezdomovcem rok a půl. Snaží se pracovat, aby se mohl vrátit do...

Bezdomovec Josef, který trvá na oslovení Pepík, dostal od manželky ultimátum. Buď se změní a najde si práci, nebo mu...

O apartmány v Krkonoších je enormní zájem, stojí i přes 10 milionů

Na Horních Mísečkách je před zkolaudováním několik apartmánových domů, celkem...

Stovky nových apartmánů přibudou v Peci pod Sněžkou, Vítkovicích, Černém Dole, Janských Lázních a na Horních Mísečkách....

Další z rubriky

Chybí sníh i voda, vlekaři v Krkonoších dají desítky milionů na nádrže

Sněžná děla vstřikují vodu do proudu studeného vzduchu. Na vrcholu Černé hory...

Dlouhotrvající sucho a nedostatek vody pro umělý sníh staví krkonošské skiareály před zcela novou výzvu. Musejí...

Jako by celý rok nepršelo. Královéhradecký kraj je nejsušší v republice

V přehradě Rozkoš chybí voda, od července jen odpouští (19. 10. 2018).

Výhrůžnou červenou barvou svítí takřka celý Královéhradecký kraj v mapách znázorňujících množství vody v podzemí i na...

Za ubití krajana v práci dostal dělník tři roky, soud uznal podíl oběti

Krajský soud v Hradci Králové.

Tři roky vězení a desetileté vyhoštění z Česka dostal u hradeckého krajského soudu Ukrajinec Yevhenii Plyska, který v...

Najdete na iDNES.cz